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这两年的牛市让很多人觉得实现财务自由与依靠股市或者指数基金就足够了。然而，如果我们去查看统计数据的话，恐怕我们大多数人都绕不过房地产投资。在本期视频里我将为大家分享一下为什么，并且分享新人投资房地产的4个步骤并推荐基本能够帮助你入门的房地产投资书籍。 如何帮助我: 我个人使用Interactive Broker来投资美股，下面是推荐链接。您的点击会给我带来收益(不会对您产生费用)，也是对我的支持。这些收益会帮助我为大家持续产出优质的内容。 请点击: 🤍 我只推荐我自己使用的产品和服务。 请订阅我的频道来支持我： 🤍 Interactive Broker 对美国客户免交易费； 加拿大用户可以说是最快速便宜的将CAD转成USD来投资美股的平台。我个人使用它主要是这个原因。 其它地区的朋友也建议查看一下在你地区的优势。 谢谢各位的支持。 下面是利益相关的声明: “Interactive Brokers provides execution and clearing services to its customers. Influencer is not affiliated with, recommended by or an agent of Interactive Brokers. Interactive Brokers makes no representation and assumes no liability to the accuracy or completeness of the information provided in this video. For more information regarding Interactive Brokers, please visit 🤍interactivebrokers.com. None of the information contained herein constitutes a recommendation, offer, or solicitation of an offer by Interactive Brokers to buy, sell or hold any security, financial product or instrument or to engage in any specific investment strategy. Investment involves risks. Investors should obtain their own independent financial advice and understand the risks associated with investment products/ services before making investment decisions. Risk disclosure statements can be found on the Interactive Brokers website. Influencer is a customer of Interactive Brokers. Interactive Brokers and Influencer have entered into a cost-per-click agreement under which Interactive pays Influencer a fee for each click- through of the Interactive Brokers URL posted herein.” 视频中推荐的书籍: Set for Life: Dominate Life, Money, and the American Dream 🤍 Real Estate Investing QuickStart Guide 🤍 The Beginner's Guide to Real Estate Investing 🤍 Investing in Real Estate 🤍 Airbnb for Dummies 🤍 Making Money in Real Estate: The Essential Canadian Guide to Investing in Residential Property 🤍 Commercial Real Estate: Journey towards Financial Freedom 🤍
房地产，和每个人的生活都息息相关，它在经济体里到底是个怎样的存在？为什么牵一发而动全身？房价受什么影响，走势如何判断呢？ 谢谢Ark7对本期视频的支持。房地产证券化投资平台 Ark7，限时新用户福利，投资额满1000美元，可以获得50美元new investor bonus。点这里了解更多：🤍 0:00 开头 0:40 特点 2:40 可怕的泡沫 6:50 财富效应 9:55 小结 10:42 房价供给需求分析 20:27 投资方式 24:15 精彩部分 25:18 结尾 - 我的创业公司：Offer帮 - 求职学习平台 🤍?wpm=2.3.17.2 我的课程【留学生求职必修课】： 🤍 (针对海外求职) 🤍 (针对海归求职) 【重要】用折扣码"LINDSAY"就可以免费领取哦哈哈哈！ 各行业求职课程：🤍 (投行、数据、咨询、量化、资产管理、交易等) 希望能帮到找工作的小伙伴~
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错误更正：本视频4:02处首付算法更正为：20万*15%=3万/套 （之前做数据调整的时候，漏掉了这个部分，抱歉。大家关注数字导向的思路。对于数字是否合理的疑问？一目了然，人人都看得见看得懂的就不是机会了。 有问题做不到才是常态。找到办法做到了才可以获得额外的财富啊。要的是思路。方法，工具，资源非常多。不只是我，我周围一起的很多朋友，合作伙伴一直都在用各自的办法做到，还不止一条路，现在的形势下，有不同的难点要克服，但不是不可能。） 点击链接加入UFUND地产投资圈👉： 🤍 联系我们: 1.微信: connieus2; 2.Email: ufundre🤍ufundinvestment.com 3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals); 4.UFUND官方网站：🤍ufundinvestment.com; 5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com 6.UFUND微信小程序: 北美淘房 我是 UFUND Ventures 的创始人兼首席执行官,该公司是一家专注于美国中小型房地产市场的地产投资公司。在这之前, 我还创立了 Texas Renaissance Homes 房地产批发公司,专做不良资产收购,房屋批发、翻新和增值的投资。随着业务的稳步和快速成功,公司开始发展,并在不断壮大。 我已完成数千笔房地产交易,管理资产价值数亿美元。目前管理着价值超过7500万美元的房地产投资组合。 这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。 美股券商微牛： 在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接： 🤍 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：你的全名和加我的原因)。 不错过下期更精彩！ 【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！ 喜欢这个视频，请记得： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on：🤍 最受欢迎👏视频TOP10: ▸【TOP1】99期：2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事... 🤍 ▸【TOP2】106期：现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！ 🤍 ▸【TOP3】76期：我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE) 🤍 ▸【TOP4】75期：买错地方，比买错房更可怕！投资房抄底，你选哪个州最好？🤍 ▸【TOP5】66期：疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CEO对房市预测！全美各大地产网站对房产趋势的分析！🤍 ▸【TOP6】120期：如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！ 🤍 ▸【TOP7】104期：纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是... 🤍 ▸【TOP8】103期：疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！ 🤍 ▸【TOP9】128期：最新美联储信号，2021房价还要涨? 🤍 ▸【TOP10】111期：不怕经济萧条，我会这样投资！ 🤍 🎬热门系列精彩推荐👍： ▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：🤍 ▸【TOP2】买投资房攻略系列：🤍 ▸【TOP3】丑房翻新系列：🤍 ▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：🤍 ▸【TOP5】买房轻松省税系列：🤍 ▸【TOP6】哪类投资适合你系列：🤍 ▸【TOP7】奥斯汀投资指南：🤍 ▸【TOP8】UFUND线下活动系列：🤍 ▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：🤍 ▸【TOP10】管理投资房系列：🤍 🔗 为了不和大家走散失联，我在Telegram上建立了新群：进入Telegram，搜索“UFUND投资交流群”（ID：ufundRE20），链接👉：🤍 *在明确禁止细节条款出台前，仍然会以微信群为主要信息发布渠道。 🔗 #UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房
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过去几年，由于疫情，量化宽松，通胀等种种因素的影响，美国房产的价格也一路飙升。房价指数在过去的10年的上行周期中整整翻了一倍。假如在过去10年你没有买房，是不是有点后悔呢？ 虽然说现在美国的房产整体的价格，Maggie姐觉得已经非常高。但大家拿在手里有钱总要进行一些投资的，而且局部地区的房产确实有投资价值。 所以本期视频将Maggie姐将会带大家了解美国房产投资中国的各个词汇和概念，帮助大家入门美国的房产投资！ 如果本期视频点赞超过300，之后我们可以再讲一些进阶美国房产投资知识，比如“如何开始你的第一套投资房？”“如何衡量房产是否值得投资？”“投资房如何避税？”等内容！ 如果你对大西雅图地区的房地产感兴趣： - 微信📗：himaggiesun - 电话/短信 ☎️ ：425-615-8293 - 电子邮件 📩 ：maggie🤍maggiesunre.com 您可能感兴趣的其他视频： - 2023年房市预测：🤍 - 盘点全美五大建商！🤍 - 美国房产相关税务知识：🤍 西雅图城市介绍系列： - 麦迪娜（Medina）城市介绍：🤍 - 瑟马米什（Sammamish）城市介绍：🤍 通过以下链接了解更多关于我的信息： - 网站 - 🤍 - Zillow - 🤍 - Instagram - 🤍 #美國房产 #华州房产 #西雅图房产 #西雅图买房 #美国 #西雅图 #房产投资
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通胀时期，最该投什么？最不该投什么？巴菲特提到的5类资产都是什么？最近的通胀水平怎么样了？为什么巴菲特认为黄金不是好投资？ 点击链接加入UFUND地产投资圈👉： 🤍 联系我们: 1.微信: connieus2; 2.Email: ufundre🤍ufundinvestment.com 3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals); 4.UFUND官方网站：🤍ufundinvestment.com; 5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com 6.UFUND微信小程序: 北美淘房 我是 UFUND Ventures 的创始人兼首席执行官,该公司是一家专注于美国中小型房地产市场的地产投资公司。在这之前, 我还创立了 Texas Renaissance Homes 房地产批发公司,专做不良资产收购,房屋批发、翻新和增值的投资。随着业务的稳步和快速成功,公司开始发展,并在不断壮大。 我已完成数千笔房地产交易,管理资产价值数亿美元。目前管理着价值超过7500万美元的房地产投资组合。 这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。 美股券商微牛： 在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接： 🤍 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：你的全名和加我的原因)。 不错过下期更精彩！ 【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！ 喜欢这个视频，请记得： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on：🤍 最受欢迎👏视频TOP10: ▸【TOP1】99期：2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事... 🤍 ▸【TOP2】106期：现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！ 🤍 ▸【TOP3】76期：我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE) 🤍 ▸【TOP4】75期：买错地方，比买错房更可怕！投资房抄底，你选哪个州最好？🤍 ▸【TOP5】66期：疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CEO对房市预测！全美各大地产网站对房产趋势的分析！🤍 ▸【TOP6】120期：如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！ 🤍 ▸【TOP7】104期：纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是... 🤍 ▸【TOP8】103期：疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！ 🤍 ▸【TOP9】128期：最新美联储信号，2021房价还要涨? 🤍 ▸【TOP10】111期：不怕经济萧条，我会这样投资！ 🤍 🎬热门系列精彩推荐👍： ▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：🤍 ▸【TOP2】买投资房攻略系列：🤍 ▸【TOP3】丑房翻新系列：🤍 ▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：🤍 ▸【TOP5】买房轻松省税系列：🤍 ▸【TOP6】哪类投资适合你系列：🤍 ▸【TOP7】奥斯汀投资指南：🤍 ▸【TOP8】UFUND线下活动系列：🤍 ▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：🤍 ▸【TOP10】管理投资房系列：🤍 🔗 为了不和大家走散失联，我在Telegram上建立了新群：进入Telegram，搜索“UFUND投资交流群”（ID：ufundRE20），链接👉：🤍 *在明确禁止细节条款出台前，仍然会以微信群为主要信息发布渠道。 🔗 #UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房
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在上一期視頻里我談到了股票投資的有關觀點和看法，那麼我提到我準備繼續把股票盈利的部分拿出來投資房產， 因為股票和房產是我們新一代移民最佳的賺錢方法，因為美股市場比較穩定，風險很低，只要心態放好，買有價值的公司或者etf指數就不會賠錢 那麼遇到好的行情真的也可以一夜暴富，比如說上半年的ai領域，英偉達特斯拉或者rivian就是總部在爾灣的那個電動車公司，一夜暴富的人不在少數，比買彩票的幾率大多了 我的粉絲里就有很多跟著我做股票幾個月資產增值100%以上的，還特意加了我的微信感謝我。 那麼我也說過我的投資理念就是股市賺錢，投資房產，這樣持續下去，可以實現基本躺平的人生， 那麼今天就延續上一期沒有談到的話題，為什麼現在不是買房的最佳時機。 #美國股票 #美國房產 #美國生活 👉富途moomoo超级福利！ (入金可获得大量赠股或高额现金券，详情以活动为准) ： #Mike美国观众点击该链接，入金可获得一股特斯拉/Expedia股票+$50现金券+15股赠股：🤍 #Mike东南亚/澳洲观众点击该链接，入金可获得十股高价值股票或现金券：🤍 #香港及内地开户链接： 🤍 开户入金问题，及中国内地及港澳观众请加微信咨询： 👉富途moomoo客服微信：N333303 （Mike观众请备注1获得专属福利） 👉moomoo加拿大用户注册一下即可以抽奖，抽100加元GIFT CARD：🤍 非品牌贊助影片 This video is not sponsored. 歡迎觀看會員節目： 🤍 Hi, 我是生活在美國的Mike 分享80‘後第一代移民生活 WeChat 1：mikecheng1111 WeChat 2: mikecheng1013 Line: mikecheng1013 商務合作：mikechenginusa🤍gmail.com 曝光中國移民黑中介請發送詳細資料到以上郵箱
房子种类多，自己住和买来投资要怎样选择？我的准则只有一条：只买赚钱房！ 【0经验也能买到赚钱房】 快速入门体验课：🤍 留言中#HeyVincent, 你问我来答~ 下集见！ #VincentNee #HeyVincent #买房 #马来西亚房地產
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在本视频里我来分享一个投资的秘诀，告诉你为什么大部分普通房地产投资者最终不会非常成功，并达到财务自由的原因。这个原因其实也适用于投资在其他资产和领域，希望我这个视频对你有所启发。我通过身边的一个真实案例，和澳洲税务局ATO的数据，再加上我自己的投资经验，告诉你一个成功的投资者需要具备的3大要素，缺一不可。 ▶️ 推荐观看视频： 我怎样用5年买了7套房在澳洲悉尼 - 🤍 澳洲房产vs股票：到底哪个比较强？ - 🤍 - ❗️ 以下是我自己本人正在使用并且觉得不错会推荐给我家人朋友的一些产品和服务，新用户注册以后，你我能同时得到一些优惠和奖励，Win-Win! 🥇 注册得免费$40比特币BTC： Swyftx (免费$20比特币) - 🤍 CoinStash (免费$10比特币) - 🤍 CoinSpot (免费$10比特币) - 🤍 📈 ShareSight (全球股票基金Portfolio管理平台 / 4个月免费会员) - 🤍 💵 Ubank数字银行 (新用户$20现金奖励) - NAB银行旗下，澳洲最高活期存款利息 - 下载Ubank手机App，在注册时输入Referral Code: DK8U968 🛍 澳洲亚马逊 Amazon Prime 30天免费会员试用 (可随时取消) - 🤍 💰 澳洲购物返现网站 ShopBack (新用户注册后首次购物得$10 cash bonus) - 🤍 CashRewards (新用户注册后首次购物满$20得$10 bonus) - 🤍 🚀 澳洲微投资App Raiz (新用户$5开户奖励 / Referral Code：PX3GNN) - 🤍 Spaceship Voyager (新用户$5-$10开户奖励 / Referral Code：S8YNI5RQJ7) - 🤍 📕 投资理财书籍： The Barefoot Investor (2020 Update) - 🤍 The Simple Path to Wealth - 🤍 Rich Dad Poor Dad - 🤍 How to Grow a Multi-Million Dollar Property Portfolio in Your Spare Time - 🤍 📱 Woolworth Mobile (新用户注册得 $10 Woolworth e-GiftCard) 推荐码：D77F68 (激活后在Woolworth Mobile App里的 Offers tab 点击Refer a Friend后输入) 本频道的信息和内容(包括一切引用的资料和言论)，仅仅是本人一个业余投资者个人的意见，观点和经验分享。不对任何人构成任何投资建议。 投资有风险，入市和决策须谨慎。本人不对任何其他人的投资损失负责。如需具体投资理财建议，应寻求专业人士帮助。 Icons credit to: Itim2101
对冲基金巨头Ray Dalio警告了什么？财富会如何被转移？其中的逻辑是什么？美国政府应对债务危机有哪些办法？美国经济还坚挺的原因是什么？ 点击链接加入UFUND地产投资圈👉： 🤍 联系我们: 1.微信: connieus2; 2.Email: ufundre🤍ufundinvestment.com 3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals); 4.UFUND官方网站：🤍ufundinvestment.com; 5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com 6.UFUND微信小程序: 北美淘房 我是 UFUND Ventures 的创始人兼首席执行官,该公司是一家专注于美国中小型房地产市场的地产投资公司。在这之前, 我还创立了 Texas Renaissance Homes 房地产批发公司,专做不良资产收购,房屋批发、翻新和增值的投资。随着业务的稳步和快速成功,公司开始发展,并在不断壮大。 我已完成数千笔房地产交易,管理资产价值数亿美元。目前管理着价值超过7500万美元的房地产投资组合。 这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。 美股券商微牛： 在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接： 🤍 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：你的全名和加我的原因)。 不错过下期更精彩！ 【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！ 喜欢这个视频，请记得： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on：🤍 最受欢迎👏视频TOP10: ▸【TOP1】99期：2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事... 🤍 ▸【TOP2】106期：现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！ 🤍 ▸【TOP3】76期：我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE) 🤍 ▸【TOP4】75期：买错地方，比买错房更可怕！投资房抄底，你选哪个州最好？🤍 ▸【TOP5】66期：疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CEO对房市预测！全美各大地产网站对房产趋势的分析！🤍 ▸【TOP6】120期：如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！ 🤍 ▸【TOP7】104期：纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是... 🤍 ▸【TOP8】103期：疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！ 🤍 ▸【TOP9】128期：最新美联储信号，2021房价还要涨? 🤍 ▸【TOP10】111期：不怕经济萧条，我会这样投资！ 🤍 🎬热门系列精彩推荐👍： ▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：🤍 ▸【TOP2】买投资房攻略系列：🤍 ▸【TOP3】丑房翻新系列：🤍 ▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：🤍 ▸【TOP5】买房轻松省税系列：🤍 ▸【TOP6】哪类投资适合你系列：🤍 ▸【TOP7】奥斯汀投资指南：🤍 ▸【TOP8】UFUND线下活动系列：🤍 ▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：🤍 ▸【TOP10】管理投资房系列：🤍 🔗 为了不和大家走散失联，我在Telegram上建立了新群：进入Telegram，搜索“UFUND投资交流群”（ID：ufundRE20），链接👉：🤍 *在明确禁止细节条款出台前，仍然会以微信群为主要信息发布渠道。 🔗 #UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房
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观看菊子今日推荐视频：🤍 今天菊子为大家总结了投资房地产最怕的五件事。任何一项都将是你房产投资路上的绊脚石，菊子带大家透过现象看本质，往深处分析为何这五大项是需要注意的事情。大多数时候是正确的心态和决策会带领你走向成功，希望这个分享会为你财富自由的道路带来指引。 00:00 对房地产投资不感兴趣 03:13 不怕房地产当成业务爱好 05:02 不注重现金流 07:32 没有风险控制及随大流 09:44 太追求确定性 每月直播： 每个月的第2个星期日晚上20：00（美东时间）我会在Youtube开设直播，下期10月9日的直播主题是装修那些事。欢迎大家来我的直播间! 菊子说房产微信群Zoom： 10月1日20：00（美东时间） 我会跟菊子说房产微信群的朋友们zoom, 这次的主题是介绍亚特兰大。位置有限，仅可容纳100人，但之后会把录播视频放到youtube 频道中公开。具体链接会发布在菊子说房产微信群（进入微信群的方法见下），欢迎加入! 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 另外，欢迎参加我的【菊子说房产】微信群，我会在里面跟大家分享房产投资的知识和信息，入群是免费的，但需要提供简单的个人信息。有兴趣加入者请在下面提交您的信息，之后您会收到小助手的微信二维码，添加小助手，她会拉你进群！ 🤍 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #georgia #亞特蘭大 #atlantanews #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #美国房地产走势2020 #房价预测2022 #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房价2022 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房价2022 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事
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✅澳房策直播公开课 Master Class V.4.0《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, 🤍 最近澳洲的生活成本危机大家都感受到了。澳洲的福利水平降低，通货膨胀高企，工资上涨慢，租房租不到，买房又太贵，这种种压力让我们对澳洲的生活从充满希望，变成了过一天算一天。尤其对于打工人来说，在澳洲提前退休享受生活，逐渐变成了一种奢侈。关注澳房策频道的老粉丝不少都加入了我们，一起通过房产投资收益b实现尽早退休的目标。但是这个目标真的能实现吗？到底需要拥有多少套房子才能产生足够的收益，提前退休呢？我先说结果，目标可以达到，但是会越来越困难。本期影片，我们就来一口气说完通过澳洲房产投资，达到财富自由和提前退休这件事，看看背后的逻辑，实现的方法，更重要的是它到底适不适合你。 00:00 一口气说完澳洲房产投资财富自由这件事！ 04:30 收租退休 06:53数字游戏 10:03 必须学会组建团队 - ✅加入基础会员(免费)领取超值福利 👉点我加入, 🤍 *大礼包1-澳洲买房速通课 (价值$199) *大礼包2-澳房策 Master Class 投资课 (价值$880) *大礼包3-旗舰课程试听(小白+大师) (价值$110) *大礼包4-澳房策直播了解前沿信息(每月) (价值$99) *大礼包5-澳洲房产研究报告电子版 (价值$99) *附送大礼包-收到澳洲房产市场更新 ✅80分钟自媒体创业直播课《我如何1个月在YouTube赚1万美元》 👉付费级别课程现在免费注册-讲解如何把YouTube变成24小时的赚钱机器 👉课程价值$550-参与就送价值$99大礼包《YouTube Quick Guide 快速运营指导》 👉免费直播课点我订位🤍 ✅加入YouTube会员, 🤍 ✅YouTube会员专享影片, 🤍 ✅基础咨询, 免费评估贷款能力和购房方向 👉点我咨询, 🤍 ✅ 联系方式 👉官方网站, 🤍 👉电邮, info🤍aofangce.com 👉微信公众号aofangce (澳房策全拼) 👉客服微信号aofangcekefu (澳房策客服全拼) 👉小红书“Alex老师澳房策”“澳房策” 👉头条号“Alex老师澳房策” ✅ 加入澳房策团队, 🤍 👉职位空缺, Property Investment Strategist房产投资策略师 👉职位空缺, Data Analyst 量化分析师 (数学建模/量化分析) 👉职位空缺, Media Operation (媒体运营) 👉职位空缺, Video Editor (影视后期) ✅其他YouTube频道欢迎关注！ 👉艾财说, 财商经济, 🤍 👉旅艾, 旅行摄影Vlog, 🤍 - Disclaimer Aofangce website and its publication contain information about property investment and or the property itself. The information is acquired from trusted sources and is not advice, and should not be treated as such. You must not rely on the information on the website and or in the publication as an alternative to legal, financial, taxation, and accountancy advice from an appropriately qualified professional. If you have any specific questions about any legal, financial, taxation, and accountancy matter you should consult an appropriately qualified professional. To the maximum extent permitted by applicable law, we exclude all representations, warranties, undertakings, and guarantees relating to the content on the website and in the publication. Without prejudice to the generality of the foregoing paragraph, we do not represent, warrant, undertake or guarantee: that the information on the website and or in the publication is correct, accurate, complete, or non-misleading; that the use of the guidance on the website and or in the publication will lead to any particular outcome or result; or in particular, that by using the information on the website and or the guidance in the publication you will receive investment return. The content is not designed to promote any financial product or influence anyone to make a financial investment decision accordingly. DO NOT buy, sell or not to buy, sell any Australian financial product or service that needs an AFSL, just because somehow you are influenced by our content.
✅澳房策直播公开课 Master Class V.4.0《选好投资房开启创富之路》 👉价值$880直播课程, 现在免费注册! 参加立即解锁大礼包! 👉点我报名, 🤍 11月初, 澳洲央行决定第13次提高利率。在4次暂停加息之后，上调利率0.25%达到了澳洲本轮加息的高点4.35%。在加息的2周后澳洲央行终于公布了当时的会议记录，隔天，行长站出来公开解释了当时加息的原因。在利率来到高点的同时，澳洲房价大盘经过V形反弹，目前已经超过了疫情期间的房价高点，达到了历史新高。而就在这双高的时期，央行行长罕见发表言论，警告未来澳洲经济可能会经历更大的挑战。到底加息进程已经结束，还是第2波加息进程刚刚开始？澳洲房产市场到底会如何发展，现在到底应该买房还是应该再等等呢？ 00:00 澳洲第13次升息打击买家信心！ 01:05 本次加息原因 04:15 澳洲房市热度减退 06:09 澳洲经济3个观察点 08:46 澳洲加息的尾声 10:10 现在买房还是再等等 - ✅加入基础会员(免费)领取超值福利 👉点我加入, 🤍 *大礼包1-澳洲买房速通课 (价值$199) *大礼包2-澳房策 Master Class 投资课 (价值$880) *大礼包3-旗舰课程试听(小白+大师) (价值$110) *大礼包4-澳房策直播了解前沿信息(每月) (价值$99) *大礼包5-澳洲房产研究报告电子版 (价值$99) *附送大礼包-收到澳洲房产市场更新 ✅80分钟自媒体创业直播课《我如何1个月在YouTube赚1万美元》 👉付费级别课程现在免费注册-讲解如何把YouTube变成24小时的赚钱机器 👉课程价值$550-参与就送价值$99大礼包《YouTube Quick Guide 快速运营指导》 👉免费直播课点我订位🤍 ✅加入YouTube会员, 🤍 ✅YouTube会员专享影片, 🤍 ✅基础咨询, 免费评估贷款能力和购房方向 👉点我咨询, 🤍 ✅ 联系方式 👉官方网站, 🤍 👉电邮, info🤍aofangce.com 👉微信公众号aofangce (澳房策全拼) 👉客服微信号aofeng kefu (澳房策客服全拼) 👉小红书“Alex老师澳房策”“澳房策” 👉头条号“Alex老师澳房策” ✅ 加入澳房策团队, 🤍 👉职位空缺, Property Investment Strategist房产投资策略师 👉职位空缺, Data Analyst 量化分析师 (数学建模/量化分析) 👉职位空缺, Media Operation (媒体运营) 👉职位空缺, Video Editor (影视后期) ✅其他YouTube频道欢迎关注！ 👉艾财说, 财商经济, 🤍 👉旅艾, 旅行摄影Vlog, 🤍 - Disclaimer Aofangce website and its publication contain information about property investment and or the property itself. The information is acquired from trusted sources and is not advice, and should not be treated as such. You must not rely on the information on the website and or in the publication as an alternative to legal, financial, taxation, and accountancy advice from an appropriately qualified professional. If you have any specific questions about any legal, financial, taxation, and accountancy matter you should consult an appropriately qualified professional. To the maximum extent permitted by applicable law, we exclude all representations, warranties, undertakings, and guarantees relating to the content on the website and in the publication. Without prejudice to the generality of the foregoing paragraph, we do not represent, warrant, undertake or guarantee: that the information on the website and or in the publication is correct, accurate, complete, or non-misleading; that the use of the guidance on the website and or in the publication will lead to any particular outcome or result; or in particular, that by using the information on the website and or the guidance in the publication you will receive investment return. The content is not designed to promote any financial product or influence anyone to make a financial investment decision accordingly. DO NOT buy, sell or not to buy, sell any Australian financial product or service that needs an AFSL, just because somehow you are influenced by our content.
在美国生活， 有稳定的收入或者有足够一家人生活几十年的积蓄，然后用这笔积蓄投资股票和房产，一直是我坚持的用钱生钱的两个方式。 那么我也毫不避讳地讲，我上个月在佛州远程买了两套房，声明一点啊，我只要一讲投资的话题，就有人评论炫富，装逼，这种脑残我建议你还是把我拉黑，永远都不要出现在我频道里。 普通的美国人，有一定的养老积蓄，有几套物业收租金，是非常正常的老百姓的生活状态，我身边很多人都在美国买有几套十几套房产，只不过是我身边很多人人家不愿意公开这些，而我呢，只不过是把我看到的和我经历的这些生活状态和投资经验分享了出来而已。 我也非常清楚我的观众群体，有很多人加了我的联系方式，也有人在美国通过频道认识我，就是身边的邻居，他们很多人都已经财务自由，过上了养老生活，但是他们并不想让更多人知道，这个问题怎么讲呢，有一些人我知道收入来源不是那么的清白，而我的收入是完全清清白白合理合法的，你们知道在美国买房子必须有足够的资金在你的账户上至少两个月，而且存款来源是银行每年都汇报给美国国税局的。而你如果是贷款，那么你的收入来源更是查的很谨慎，所以收入来源不合法的，在美国买房就要费一番周折了。 废话不多说，我就分享一下我为什么投资佛州的房产，我住在加州，美国的西南角，为什么买到那么远，在美国的东南角投资物业，我不讲经济数据，也不谈投资思维，我就讲我自己的投资想法和实实在在的投资作用和价值，而且人不到现场，如何远程买房。今天就来谈谈这个话题。 #美国房产投资 #移民美国 #美国生活 👉富途moomoo超级福利！ (入金可获得大量赠股或高额现金券，详情以活动为准) ： #Mike美国观众点击该链接，入金可获得一股特斯拉股票+价值$150福利：🤍 （Mike观众6月5日后入金可获得额外一股C3.Ai） #Mike东南亚/澳洲观众点击该链接，入金可获得十股高价值股票或现金券：🤍 开户入金问题，及中国内地及港澳观众请加微信咨询： 👉富途moomoo客服微信：N333303 （Mike观众请备注1获得专属福利） Hi, 我是生活在美國的Mike 分享80‘後移民退休生活！ 怎么联系我？😊 WeChat：mikecheng1111 Line: mikecheng1013 商务合作：mikechenginusa🤍gmail.com 曝光中国移民黑中介请发送详细资料到以上邮箱
其实我们都知道，美国政府的主要运营费用就是靠收税，羊毛出在羊身上，任何国家都一样，只不过美国政府的费用使用时透明的，各个州的政府税收都要保障基本的公共开支，加州的各种税都高，消费税啊，富人税啊，前几天公布的那个500万美金以上的豪宅税4%，1000万美金以上5.5%的豪宅税，等等一系列的税收，所以加州才有钱把这些税收用于非法移民，用于低收入群体的免费医疗免费教育等开支，所以呢，有利有弊，就看你怎么看，从哪个角度来看待这些问题。 加州的房产税正常时1.1%左右，每个county都不一样，新区就贵，有一个所谓的新区建设费，叫mello roos，平时所说的美国，不管是房产税、房地产税还是地税，其实都一样，本质都是叫property tax，在这项税收之下，业主要为自己占有的不动产和土地，定期交一些持有成本。 因为作为single house，就是我们讲的独栋别墅，你所购买的不仅是地上的房子，主要是你房子下面的这块儿地，根据美国法律的规定，独栋别墅地下地上的财产都属于你个人持有，只要你按时交税，那么这块儿地就是你的，地下财产也是你的。 有人问：“如果你的房子下面发现矿产资源，这些石油天然气位于私人农场或者牧场，那么发现的这些资源是属于私人财产，还是联邦政府的呢？”简单的回答是：私人土地下的一切属于私人所有。 美国许多地方由于在私人土地上发现油气矿产资源而一夜暴富的人不少，大多数业主都会选择将地底资源的所有权出售或采取收取特许经营费的方式。最近十多年由于页岩油的开采，在页岩油较多的地区比如宾夕法尼亚州、俄亥俄州等地，许多居民都允许能源公司在自家后院安装油井，按事先约定好的数目每月收取特许费，对于这些居民来说，只要油井立在自家后院，就可以坐收不菲的收入。可以说很多农民只要家里发现了矿产资源，那么基本上就不能说一夜暴富了，可以说几辈子都不愁了，钱多的花都花不完，就是每天在家睡觉，你睡的每一分钟都在赚钱，这才是大家都渴望的被动收入。 想想真的是羡慕死人啊。 刚才讲了，在加州，除了地产税，部分新开发地区还须缴交Mello Roos Tax，一般来说须缴交20年左右。那么新房就会产生这样的税，Mello Roos Tax通常为房产价值的1%上下，主要用来建造新社区中的学校、公园、消防站、警察局、公路、植物等公共建设。(Mello Roos是修订此法条的议员名字) 我知道orange county新区的建设税加上地产税一共是1.6%左右。大概一套100万美金的房子，地产税加上新区建设税大概是1。6万美金一年。 那么之前很多人说德州，德州的房子便宜是吧，休斯顿的地产经纪给你看的房子又大又便宜，50万美金可以买个豪宅，但是德州房产税非常高，正常德州地产税是3%，很多区都可以达到4%，那么50万的房子一年地产税要交1.5万-2万，跟加州新区的100万的房子税是一样的，而且是每年都要交，这就是你持有房产的成本，所以你就看，房价便宜低的地方，税高，房价高的地方，相对来说税低，因为政府开销是差不多的，政府收你的税总要能够满足基本开销，所以买房你必须考虑税的因素。 密歇根州也一样，地税也不低，乱七八糟算下来，80万美金的房子，一年地产税大概1.5万-2万是正常的，所以你在买房的时候，除了要考虑贷款利息，地产税也是需要考虑的因素。 那么下面我就把在美国买房，必须要缴纳的持有成本给大家列一下，很多新移民过来以后都要面对这些现实的问题。 #移民美国 #美国房产 #加州房产 在美国、澳洲、新加坡的朋友可以使用以下链接开户富途MooMoo股票软件专享链接：🤍 开户：获得1股赠股 入金$100: 获得7股赠股（其中两股为ChatGPT相关） 入金$1,000: 获得17股赠股 入金$3,888: 必得一股苹果股票 （2月21日股价为$148） 该项福利为限时专属福利，截止日期为3月31日。 欢迎观看会员节目： 🤍 Hi, 我是生活在美國的Mike 分享80‘後移民退休生活！ 怎么联系我？😊 WeChat：mikecheng1111 Line: mikecheng1013
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 四家庭的房产投资，确实是一个充满可能性的领域。在开始这种投资前，有几点需要注意： 1. 市场研究：尽管四家庭的房产可能不位于最好的地段，但仍需要对其进行深入的市场研究，确定其租赁潜力、物业增值率和周边基础设施。 2. 物业管理：由于你可能会住在其中的一家，与租客之间的关系就变得尤为重要。建议建立清晰的租赁合同，明确权责，以避免日后的纠纷。 3. 维护和维修：四家庭的房产意味着更多的公共区域和维修需求。一开始就应该设置一个维修基金，并考虑雇用一个固定的维修工，以应对日常的小问题。 4. 财务计划：既然考虑税务和贷款优势，那么制定一个长期的财务计划就显得尤为重要。考虑所有潜在的支出、税收优势和贷款条款。 5. 法律咨询：对于税务、贷款和其他与投资相关的法律问题，最好请教专业律师，确保你的投资是在合法且稳妥的情况下进行。 6. 风险管理：每一种投资都有风险。结合flip自住房和BRRRR出租房的策略非常有趣，但也带有风险。你需要做好风险管理，包括但不限于保险、应急基金等。 四家庭的房产投资是一个颇具策略性的领域，需要投资者有眼光、耐心和计划。尽管存在一定的挑战，但其提供的稳定现金流和税务优势确实使其成为了一个非常吸引人的投资选择。如果你真的决定进入这个领域，那么请务必做好充分的准备，确保你的投资既稳妥又有回报。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
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向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 在这个日新月异的世界里，房地产投资旅程中充满着挑战和未知。今天，我想与你分享一些对于目前房地产投资的思考和见解，希望这些能为你的投资之路提供一些启示。😊 让我们首先来谈谈现金流的重要性。当我们在房地产市场上冒险时，每个人都抱有美好的期待，希望明天能有所收获。但是，我们必须记住，为了见到明天的日出，我们需要度过今天。🌞无论我们期待的收益和增值有多么诱人，我们首要的任务仍是确保能够稳稳地走过今天。因此，作为房产投资人，你需要明白你的经济实力以及你手中房产的现金流是如何运行的。 然后，让我们来谈谈盈利的重要性。你可能有丰富的资源，比如大量的资金，广泛的人脉，杰出的能力，或者良好的声誉，但这些都不能比拟你的盈利能力。只要你能通过投资获利，你就是成功的。在如今的环境下，这才是王道，其他的都是无关紧要的细节。💰 我想分享的第三个观点是，我们需要顺应市场趋势。在大潮的面前，我们都显得那么渺小。如果你的投资决策与市场趋势不合，那你的成功可能就会变得十分困难。我们常说，如果方向错了，再怎么努力都是徒劳，只会使结果变得更糟。🔄 我想要给你的建议是，做实事，不要只是空谈。你应该根据市场大趋势，选择一个具有潜力的细分市场，然后深入研究，精耕细作。我一直在房地产投资中寻找独特的价值点，就像在有限的空间内深挖千尺，寻找独一无二的宝藏。这是我一直坚持的投资理念。🎯 最后，我想说的是，无论市场环境如何变化，只要你选择的投资对象能够抵抗市场的波动，你就可以稳步实现投资的回报。正如我之前所说，危机其实就是危险中的机会。比如，现在的房地产市场可能正在经历一场动荡，这正是你的机会。🌊 投资之路上，我们需要保持警惕，时刻记住，所有的投资都存在风险。我们的目标是尽可能地最小化这些风险，从而实现最大化的投资回报。希望我的分享能对你有所帮助，让我们一起在投资的道路上，寻找属于我们的机会。🚀 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
72岁大姐美国房产投资心得: 为什么选择现在贷款买投资房？为什么投资美国房地产？对美国房产未来有什么看法？为什么选择门尼菲？对后辈的投资建议！美国房产投资｜加州房产投资｜海纳愚夫｜海纳地产 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫）
★ [𝐒𝐭𝐚𝐧𝐥𝐞𝐲 𝐒𝐢𝐨𝐰 房产知识系列] ★ 🏠 Hi, 大家好 市场上那么多投资工具！股票，Crypto, 债券，外汇。。。那你有真真了解过房地产投资(Property Investment)吗？房地产其实是一个很好的投资工具，很多人也因为房地产投资而致富呢！所以我们一定要去了解房地产的投资方法！话不多说，我们看片去吧~！✅🏠💯 📌 记得订阅我的频道 & 打开小铃铛啦~👇🏻👇🏻😊😊 🤍 📌上集【买房时我应该选择哪一种LOAN？Term, Semi-Flexi, Full-Flexi Loans 房屋贷款】的影片链接~👇🏻👇🏻 🤍
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相信你有听到过有些人专门研究买投资房，玩到出神入化。拥有10套20套甚至更多的投资房。反观自己的情况，买完一两套，最多三四套就不能够再贷款，停滞不前。这一集带大家探讨澳洲比较成功的地产投资者的思维，他们是如何设立税务及贷款架构的，组合里面的正负现金流平衡，以及对银行内部对审批贷款的秘密。学会以后，普通人也可以做到10套以上投资房，为将来收租退休铺路！ —————适合别人的房产投资方案，不一定适合你————— 🖥 预约和Frank的一对一房产投资规划: 🤍 📩 或将你的问题发送至我们以下的Email: info🤍gv-group.com.au ✅ 添加Frank助手的微信 WeChat: gv-consult 🏘 Frank房产团队的买家中介Buyer‘s Agent 🤍 —————————————————————————————————— 我是Frank Lau，来澳将近30年的香港人。我的工作是做为Buyer's agent 买家中介，为客户分析和制定适合的房产投资方案，搭建能够产生被动收入的房产投资组合。 我的粵語頻道 [Frank 劉sir] 🤍 —————————————————————————————————— 有任何相关的话题讨论，或者给我的意见，请随时在留言区给我留言 期望与所有志同道合的朋友们相互交流！ DISCLAIMER: This video has been prepared by Grand Vision Group (Australia) Pty Ltd (ABN 12 641 332 283). There is No Legal, Financial & Taxation Advice in this video. The information provided in this video is general in nature only and does not constitute any type of financial advice and is not intended to imply any recommendation or opinion about a financial product. The information has been prepared without considering your personal objectives, financial situation or needs. The information provided must be verified by you prior to you acting or relying on the information by an independent professional advisor including a legal, financial, taxation advisor and your accountant. Grand Vision Group (Australia) Pty Ltd is not a financial advisor. The information may not be suitable or applicable to your individual circumstances. Before making any decision, it is important that you should seek appropriate legal, tax, financial and other professional advice before you make any decision regarding any information mentioned in this communication, its website and this video. Whilst all care has been taken in the preparation of this material, no warranty is given in respect of the information provided and accordingly neither Grand Vision Group (Australia) Pty Ltd nor its related entities, affiliate companies, employees or agents shall be liable on any ground whatsoever with respect to decisions or actions taken as a result of you acting upon such information.
在一个通货膨胀的时代，持有现金，会被通胀打败，而投资中如何权衡安全性，成长性与流动性是一个难题，在这里，Ben 给出一个答案，让你可以在不同的选择中做出正确的决策，实现家庭资产的安全与成长，打败通胀！ 视频中有披露，在多伦多居然有人在卖那种非常高风险的投资理财产品.... 大家小心 加 Ben 的微信 ： bjtotoronto 或 6477715642， 申请加入Ben的微信群，随时在线了解市场走向！ 电话： 647-771-5642
向我提问，请先关注并填表加入菊子说房产微信群： 🤍 观看菊子今日的博文：kellyinvestmentacademy.com 在美国投资房地产，真的有那么多优势吗？最近，我深入研究了这个话题，发现了一些令人眼前一亮的事实。 首先，现金流是投资房地产的直观收益。想象一下，你买了一套房子，有人租住，每月的租金收入，扣除了所有费用后，剩下的就是你的收入。在某些地方，如亚特兰大，投入五十万购买的出租房，每年的纯收入可能达到两到三万。这不仅能确保日常开销，还能应对突发的费用。 但现金流的多少，与管理能力有关。高效管理租金、保险和地税，控制维修开销，现金流就会更可观。我曾降低维修成本，因为选择自己管理物业，而不是完全交给他人。 其次，房产增值是真正的“发财”途径。时间是房产投资的好伙伴。可能短时间内，房价不会有大涨，但长期持有，增值潜力巨大。 税务优惠也是投资房地产的一大亮点。例如，自住房的增值在某些条件下是免税的。出租房，持有一年以上，可以进行1031交换，增值可以不用交税，只是延迟到下一个房产。 作为房东，与房子相关的费用都可以抵扣收入，带来税务优势。政府允许对房子进行折旧，这可以进一步减少应税收入。 当然，利用贷款购房也是一个策略。以贷款购买，只需支付部分首付，剩下的由银行支付。每月的本金和利息，都是由租客支付的。长期来看，房子的价值可能翻倍，甚至翻三倍。 但贷款也有风险。如果投资收益高于银行利息，就能获益。但如果收益低，可能会有压力。 最后，重新贷款是房地产投资的另一个策略。我曾在2009年购买房子，价格在四到六万之间。如今，这些房产价值已超过三十万。每次房价上涨，我都会选择重新贷款套现。 房地产投资确实有很多优势。但关键是选择正确的策略，并坚持下去。 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产， 让你投资不再难！ 免版税！我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议，据此操作，风险自担！ 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过 smile.amazon.com 买商品，这样对您不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc， 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： 🤍 #美国房产 #房地產 #全球房产市场 #美国经济 #房東 #全球房产分析 #買房 #劳动力对房价的冲击 #房价下跌的四个条件 #房价指数 #加息对房地产的影响 #美国生活 #房价下跌后果有多严重 #美国地产泡沫 #全球房地产市场分析 #房價怎麼辦 #房子 #全球房地产 #加息 #房地产崩盘 #房屋改造 #房产投资 #经济危机 #房貸 #钱钱钱钱 #房屋 #投资方法 #房价 #资金集团 #atlantarealestate #房价美国 #美国房地产 #realestate #賣房投資 #房价下跌美国 #投资房地产 #房产数据 #房地产投资 #homefinancing #第一次当房东 #美国城市 #出租房 #海外华人 #出租房子 #出租房屋 #投资房 #买房注意事项 #房地產投資 #refinance #贷款买房的好处 #银行贷款 #地产 #该不该买房 #房地产 #开发商 #redfin #zillow #realtor #realestatestyle #真实故事 #过户 #过户时间 #硅谷银行 #银行 #暴雷
#迪拜 #迪拜房产 #阿联酋 #阿联酋房产 #海外不動産投資 #海外投资 #海外生活 #海外移住 #海外 #杜拜 #杜拜房产 #阿拉伯 #中东 在阿联酋生活了一段时间了，发现迪拜的房地产市场一直还算比较火的，包括也有不少的中国投资客喜欢到这里来。 今天来参加一个本地开发商Benghatti的售楼座谈会，顺便给大家聊聊在迪拜投资房产的一些优势跟劣势。
moomoo为本频道朋友提供的新人专属福利，通过我的专属链接注册moomoo 👉🤍 💖只要开通美股交易账户 💰存100美元本金，送5股股票, 和100美金股票代金券 ，还可以再额外获得1股价值约 30 美金的 C3.AI 增股 💰存1000美元本金，再额外送10股股票 💰存5000美元本金，再送1股价值特斯拉或谷歌股票 感谢富途moomoo对本期视频的支持！ moomoo开户入金问题以及中国内地及港澳观众请加微信咨询： 👉富途moomoo客服微信：N333303 （Richard观众请备注R获得专属福利）#moomootrading 以上内容为本频道与Moomoo的付费合作。 此信息仅供教育和信息参考之用，不应被视为投资建议。 投资股票存在亏损风险，过去的表现并不代表未来的结果。 在做出任何投资决定之前，您应该始终进行自己的研究并考虑您的个人投资目标、财务状况和风险承受能力。 本频道和Moomoo对您使用Moomoo平台或任何相关服务可能造成的任何投资损失或损害不承担任何责任。 The content above is a paid partnership between Richard Wenqing Li and Moomoo. This information is provided for educational and informational purposes only and should not be considered as investment advice. Investing in stocks carries a risk of loss and past performance is not indicative of future results. You should always do your own research and consider your individual investment objectives, financial situation, and risk tolerance before making any investment decisions. Richard Wenqing Li and Moomoo are not responsible for any investment losses or damages that may result from your use of the Moomoo platform or any related services. 您的观看点赞是对我的支持。因为每天审阅投资项目和分析大量数据，时间精力所限，无法同观众一对一沟通(没有群聊和私人咨询)。但您的问题留言，和对节目的建议，我会认真阅读，在合适的视频话题中做答疑和案例分析。再次感谢您的理解和支持！ Disclaimer 声明 The information contained in or provided from or through the video is not intended to be and does not constitute financial advice, investment advice, trading advice, or any other advice. 本视频内的信息不构成任何投资建议。 大家好，我是李文勍 [qíng]，美国同事也叫我Richard； 建筑出身进了商学院，人工智能的跨界实践者。 ▶ 美国南加州大学，建筑学院 M.Arch；马歇尔商学院 GSBA； ▶ 2012-2016：清华建研院6A2建筑室主任；研究方向：人工智能参数化建筑；学术出版：MIT Press & 清华大学出版社“Architect 3rd Edition”《建筑师中文版》；2017至今：创业投资。 我会持续分享：房产资讯、商业数据、投资案例。
以一个2017年移民加拿大，两年半里买了7套房的投资者的视角，分享我对加拿大及多伦多房产市场的看法，以及如何做好规划运用加拿大循环贷款助力房产投资的实战经验。加我微信toronto_service入讲座群 【服务内容】让我们一起利用加拿大循环贷款，为两年买2~3套投资房，五年4~6套房而努力！ 需要找我做1对1循环贷款买房规划的朋友或者听众捧场群的，可以加我公司微信toronto_service。循环贷款的方法适用全加拿大，我的客户主要在多伦多，温哥华，渥太华。 我主要用我两年半买七套投资房的经验帮客户做循环贷款规划咨询和相关税务买房策略。油管视频里设涉及的内容 基本就是我服务的范围。我会帮客户挑贷款银行和产品，根据贷款策略先安排难得银行贷款，最后到相对容易的银行贷款或Refinance。并以运用我二十年的项目管理经验协助客户做买房，管理出租房的执行工作。 = Zoom讲座报名链接：🤍 后面几个月我继续分享 • 在加息不断的背景下多伦多房地产的市场情况 • 我的房产打官司的经历 • 抄底 – 我的第九套投资房 • 投资房报税和对贷款影响 • 贷款技巧 加入年费会员，还可以参加我每个月的内部客户讲座，观看过去一年的内部客户讲座精华视频。 年费会员介绍视频链接：🤍 点击下面链接，用邮件简单注册学员后，可免费试听部分内部客户视频。 🤍 = 历史公开视频，我的买房经历： 【循环贷款两年半买7套房：如何用好贷款杠杆，实现年回报率35%?】 🤍 【我的第1套投资房，为什么不应该买楼花】 🤍 【我的第2套投资房，为什么北约克是投资新手入门投资好地段，房型选择】 🤍 【我的第3套投资房，AirBNB出租真的很好吗？】 🤍 【我的第4套投资房，抢Offer经验总结】 🤍 【我两年半投资七套房，犯过的7个错 】 🤍 【早知道接手楼花转让这么多坑，原价我也不敢买了！】 🤍
点击链接加入UFUND地产投资圈👉： 🤍 专业房价数据平台对未来房价预测如何？现在的市场对买房更友好还是对卖房更友好？哪里的房价跌幅最狠？哪里涨幅最高？影响房价最大的因素是什么？ 联系我们: 1.微信: connieus2; 2.Email: ufundre🤍ufundinvestment.com 3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals); 4.UFUND官方网站：🤍ufundinvestment.com; 5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com 6.UFUND微信小程序: 北美淘房 我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。 我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。 这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。 美股券商微牛： 在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接： 🤍 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：你的全名和加我的原因)。 不错过下期更精彩！ 【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！ 喜欢这个视频，请记得： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on：🤍 最受欢迎👏视频TOP10: ▸【TOP1】99期：2021房价要下跌！什么时候跌？提前做好几件事... 🤍 ▸【TOP2】106期：现在不要买房，除非出现这几点下跌前兆！ 🤍 ▸【TOP3】76期：我再也不做房屋翻新7大原因!(FLIP HOUSE) 🤍 ▸【TOP4】75期：买错地方，比买错房更可怕！投资房抄底，你选哪个州最好？🤍 ▸【TOP5】66期：疫情当下, 2020房价要跌？Zillow, Redfin知名地产网站CEO对房市预测！全美各大地产网站对房产趋势的分析！🤍 ▸【TOP6】120期：如果我20岁就明白这5件事，早10年就退休了！ 🤍 ▸【TOP7】104期：纽约,旧金山,洛杉矶公寓惨淡!?更安全的地产是... 🤍 ▸【TOP8】103期：疫情下，中产沦为新穷人，美国梦破碎，波及下一代！ 🤍 ▸【TOP9】128期：最新美联储信号，2021房价还要涨? 🤍 ▸【TOP10】111期：不怕经济萧条，我会这样投资！ 🤍 🎬热门系列精彩推荐👍： ▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：🤍 ▸【TOP2】买投资房攻略系列：🤍 ▸【TOP3】丑房翻新系列：🤍 ▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：🤍 ▸【TOP5】买房轻松省税系列：🤍 ▸【TOP6】哪类投资适合你系列：🤍 ▸【TOP7】奥斯汀投资指南：🤍 ▸【TOP8】UFUND线下活动系列：🤍 ▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：🤍 ▸【TOP10】管理投资房系列：🤍 🔗 为了不和大家走散失联，我在Telegram上建立了新群：进入Telegram，搜索“UFUND投资交流群”（ID：ufundRE20），链接👉：🤍 *在明确禁止细节条款出台前，仍然会以微信群为主要信息发布渠道。 🔗 #UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房
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