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2023年12月1-3日，跟我在佛罗里达坦帕见面，在此报名： 🤍 👉我已投入一年多，什么都没做就赚到了2万多美元 不用实操，适合懒人赚钱的房地产信托基金投入链接： REITS: 🤍 （*paid promotion) 如何在2023下半年，利用AI获得被动现金流? 《AI加密币交易大师》：🤍 想要轻松获得 $3 万美元的净收入吗？ 鲜为人知、无需经验、低风险、低成本，在舒适的家里就能实现！ 无需高利率、不用首付、不用月供、不用本金，跟着导师一起实现免费买房！ 了解详情： 🤍 #房地产 #美国房产 #美国房价 #华人 #2023年 #投资 【1】我的精品课程 《折扣房产创富系统》：🤍 《远程出租房投资系统》：🤍 《66点房源分析系统》：🤍 《美国土地投资现金流系统》：🤍 《TSI投资大师》：🤍 《财富与资产保护》：🤍 《从0开始移民美国》: 🤍 【2】赚钱大会2022 《赚钱大会2022之房地产投资VIP闭门会》：🤍 《赚钱大会2022之线上投资财商训练营》：🤍 【3】黄永明的专属帮助 一对一申请表：🤍 【4】永明私董会通话预约链接【与我们的顾问团队预约一次单独的介绍分析】：🤍 【5】北美掘金历经五年打造——《冰山投资系统》： 🤍 【6】现金收购房屋，全美范围：CashOfferMax.com 致电 832-979-9099 △永明私董会通话预约链接【与我们的顾问团队预约一次免费视频咨询】：🤍 【7】《从零开始移民美国》课程： 🤍 【8】永明私董会通话预约链接【与我们的顾问团队预约视频通话】：🤍 【9】北美掘金历经五年打造——《冰山投资系统》：🤍 #房地产 #美国房价 #美国房产 #2023 #2023年 #华人 👉招贤纳士，加入北美掘金团队：🤍 👉加入我的频道会员，成为掘金人: 🤍 👉如何找到我 工作微信：nagold00 社交媒体全网同名：北美掘金 【北美掘金YongmingUniverse】，每周一至五更新！ 如果我的视频对你有所帮助，请记得： 开启YouTube通知！ 订阅我们的频道! 点个赞吧！ ▼ ※※99%美国人都不知道的房地产投资方法※※▼ 🤍 ▲ 2个小时免费讲座，干货满满▲ ▼ ※※土地投资的赚钱秘密，不要再错过了！※※▼ 🤍 ▲小成本低风险，你也可以轻松做到▲ ▼ ※※如何零基础做房东，让通胀为你赚钱，获得每年超25%回报率！※※▼ 🤍 ▲你一定走过这些弯路▲ —————————— 订阅我们的频道，精彩视频抢先看： 最受欢迎视频TOP5: 【Top1】这两个简单方法，让我赚到62,000美元 🤍 【Top2】我以105美元价格买下20块地，我如何做到的？ 🤍 【Top3】终于，一个年收益36%的简单办法！聪明的投资者在用，你也可以 🤍 【Top4】为什么人人都在搬往达拉斯？ 🤍 【Top5】为什么抖音是个糟糕的赚钱平台，而Pinterest是被忽视的金矿？ 🤍 北美掘金三大关键词：知识！行动！成功！教你知识，带你行动，助你成功 记住，投资美国房地产，你并不孤单，我希望成为第一个真正帮助到你的人。添加微信（ID：NAGold00），我们一起找到那个最合适你的方案。
二战之后，在美国的扶持之下，日本经历了30年的高速发展，到了1980年代经济总量世界第二，人均GDP达一万美元，每年与美国贸易顺差数百亿美元，日本的产品畅销全球。 就在经济一片繁荣之时，美国日本等国家签署了广场协议，促进日元升值和美元贬值，进一步加速了日本的金融膨胀。 1989年，日本股市、房地产市场比四年前上涨400%，所有人都相信东京大阪永远涨，日本永远世界第一。 可是1990年开始，日本一夜之间泡沫破裂，从此开始了长达20年的经济衰退。 这到底是怎么回事？点开视频看看吧！ 大家有什么想看的内容，可以在下方留言！ ———————————————————————————————————— 火热视频推荐： 【经济泡沫3/4】庞氏骗局是什么？如何识别传销诈骗？🤍 【经济泡沫2/4】史上最有钱的公司是哪个？🤍 【经济泡沫1/4】一朵花换一栋楼？🤍 香港、台湾和大陆，哪里贫富差距大？🤍 外星人存在吗？人类为什么看不到外星文明？🤍 什么能源可以取之不尽？中国的人造太阳EAST装置啥原理？🤍 ———————————————————————————————————— （英语）字幕制作者 : 俞映瑶（Yu Yingyao）
拉动经济有很多办法，不一定靠房地产。楼市 房地产 资产配置 买房 经济 经济,房地产,配置,买房,楼市,资产配置,资产
中国经济危机的导火索正在烧向最危险的火药库，那就是金融领域。因为房地产市场坍塌的直接后果就是银行不良资产不断攀升，而当银行不能承受时，就会引发金融系统性风险的爆发。 《彭博社》11月28日最新撰文分析，中国不断加大力度，要求其银行业巨头支持陷入危机的房地产公司。 彭博社此前报道称，中国监管机构正在制定一份有资格获得银行支持的公司名单草案，同时在考虑一项让银行首次向开发商提供无担保贷款的计划。 在此之前，中国政府最近还要求银行以优惠条件对地方政府债务进行展期，以避免这个规模达9万亿美元的市场出现危机。 中国当局已经发出信号，要求银行提供更多资金来支持低迷的经济。 与此同时，不良贷款创下新高，中国一些最大的国有银行自2017年以来的收入增长势头今年可能会中断。包括工行在内的四大国有银行在香港的股价接近历史最低水平。 其次，中国企业裁员导致大量民众今年提前返乡过年，上海和深圳开始出现回家过年的返乡潮。上海业内人士表示，在上海找工作相当艰难，许多离职者不会再回上海。抖音母公司“字节跳动”也证实将关闭游戏业务“朝夕光年”或裁千人。另外，近二十家大型互联网科技企业传出裁员。倒闭、裁员、失业成为困扰中国的“新三潮”。 習近平訪美之後，已經沒有甚麼人對中國經濟恢復活力仍抱希望。包括許多支持習近平的人現在也能清楚地看到，只要習還在位，中國經濟就不會有希望；而多數不支持習近平的人則希望，這場不可避免的災難不要來得太快，不要太具毀滅性，因為他們希望自己來得及移民、洗錢、或者是在房市崩盤前出手自己的房產。這種情況讓我想到了毛澤東去世前後的中國經濟，事實上也醞釀著極大的危機，也就是中共自己說的，「瀕臨崩潰的邊緣」。不過，由於毛去世後的一系列事變，中國經濟不僅很快走出險境，而且進入了長期高速增長的軌道。也就是說，毛時代的計劃經濟之死，在很大程度上是一個「安樂死」。那麼，當下深陷系統性危機的中國經濟，有沒有機會再次被「置於死地」而完成一次「涅槃重生」呢？
今天聊聊留言评论度最高的话题，也是我认为可以称作全世界最奇妙的经济体 - 日本。它怎么就从二战战败国，变成史无前例的经济奇迹？怎么又吹出了全球近代史最大的资产泡沫？泡沫破裂之后为什么失落了整整30年？来，咱们今天就一起梳理清楚！ - 我的创业公司：Offer帮 - 求职学习平台 🤍?wpm=2.3.17.2 我的课程【留学生求职必修课】： 🤍 (针对海外求职) 🤍 (针对海归求职) 【重要】用折扣码"LINDSAY"就可以免费领取哦哈哈哈！ 各行业求职课程：🤍 (投行、数据、咨询、量化、资产管理、交易等) 希望能帮到找工作的小伙伴~
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纽约资深地产顾问 定期分享纽约房地产最新动态 微信：doncmrbi 电话：+1 917 330 0899 华人的优良品德就是尊老爱幼，对子女的呵护从小到大，即使子女成年后也想着如何把房产传给子女。有的是家族资产传承的需要，有的是老人感激孩子的照顾。一般来说房产传给子女最普遍的做法就三种：生前赠与、身后继承，以及生前信托。这三种方案适合不同的家庭状况，也涉及到如何做到最佳省税。 往期视频： *父母如何给子女买房？哪些坑不能踩 哪些免税好处要知道！ 🤍 *2022年纽约最值得关注的十大社区揭晓 这两个地方是房价潜力股 🤍 *谁说纽约已死 纽约人又迁回来了 纽约市人口突破880万 这对房地产意味着什么？ 🤍 *纽约地标华尔道夫变身公寓 承载历史辉煌 顶级享受值得拥有 Waldorf Astoria New York Turns Condo After Totally Renovation 🤍 *2021-2022 年度适合首次购房者的 10 个纽约最佳社区 The 10 Best NYC Neighborhoods for First-Time Buyers in 2021-2022 🤍 *【陈东看房记】布鲁克林Green Point (绿点)看房之旅 房价直逼威廉斯堡和长岛市 🤍 *2021年纽约房市总结：交易量创纪录 议价空间缩小 我也错过了这波入市时机 🤍 *布鲁克林内陆社区逐渐贵族化 这对买家和投资人意味着什么？ 🤍 *史丹顿岛成为华人购房热门选择 房价持续上涨 Staten Island Home Prices At Record Highs 🤍 *【陈东看房记】实地体验纽约布鲁克林楼王Brooklyn Point 西半球最高的天际泳池在这里！Experiencing a lifestyle living in Brooklyn Point 🤍 *购房合同众多条款中注意这些关键细节 纽约买房胜券在握 🤍 *交通便利 社区成熟 科技园区金三角 Downtown Brookyn成为纽约房市“黑马” 🤍 *39万买套投资房！纽约实惠稳健型公寓投资教战 实例分析 🤍 *在纽约购买新楼盘如何申请贷款 How to get mortgage when purchasing new development in NYC 🤍 *购买或投资纽约房产应避免的误区 How to avoid mistakes when purchasing property in NYC 🤍 *【陈东看房记】曼哈顿格林威治村稀缺独栋全新别墅 Newly built scarce single townhouse in Greenwich Village, Manhattan 🤍 *【陈东看房记】25 Park Row 全层顶楼公寓$12,500,000 一半价值在这个景观！ 🤍 *【陈东看房记】曼哈顿最贵社区TriBeCa 房产门槛降低 入手机会来了 🤍 *疫情一周年 纽约房市何去何从........ 🤍 *【陈东看房记】完成不可能的任务 曼哈顿二卧公寓不到70万！ 🤍 *纽约逐步回归正常运作 房市快速复苏 🤍 *入读纽约大学NYU 购房可以买在哪里？ 🤍
中国的房地产市场，是中共用一种不能够称之为资产的垃圾换取了民众的真金白银。中共可以无限量地制造这种垃圾资产，同时随时改变游戏规则强行把这种垃圾资产置换掉民众的财富。但这种假资产是不具备保值特征的。在不把土地还给民众、同时建立真正的法治社会保障私有财产权的前提下，无论怎么“救市”都是无用功。 #中国房地产 #中国银行业 #中国金融危机
为了孩子能够享受更好的教育，很多人选择移民美国，但移民后马上就要面对美国的所得税、赠与税及遗产税等相关问题。 美国税法五花八门，很多人在移民美国之前，没有提前做好规划，不但会被复杂的税务制度搞得晕头转向，辛苦赚来的血汗钱还有可能，被美国国税局拿走一大半，得不偿失。 与早年移民入籍不同的是，如今的移民大多身价不菲，问题就来了，人顺利移民入籍，钱咋办？国内的资产要如何处理？
金融产品要注意，特别是房地产做底层资产！ Here We Are Again (Inst.),经济,理财,金融,财经,房地产,投资
热血沸腾的买房狂潮又来了吗？开发商能否熬过难关，大佬们为什么焦虑不已呢? 新规频出，房地产投资者应擦亮双眼仔细分析局势。看似刺激购房的政策真的有效吗? 银行还会像以前一样慷慨吗? 房地产市场的底，到底在哪里？正式开始前，请点赞+关注！ 深圳最近可是闹得沸沸扬扬的，出台了两大房地产市场改革措施！首先，降低了购买第二套住房所需的首付款比例，从之前的70%或80%，降至现在的40%。其次，取消了之前对价值超过750万人民币的房产定义为"豪华房产"的标准。 这些新的政策措施在一些媒体和房地产中介中引发了不小的轰动，并被宣传为"超级重量级"的举措，可能会刺激更多的人选择升级他们的住房条件。北京、上海以及全国各地的一些相关机构也开始预测类似的新政即将出台，仿佛这是一个无法阻挡的大趋势。 不过啊，这情景是不是让你觉得有点似曾相识呢？没错，就在过去的八月和九月间，深圳首次宣布实施“只认房不认贷”和降低抵押贷款利率的政策时，咱们就经历过类似的场景。可结果呢？ 数据显示啊，九月份虽然有了新政的推动，深圳市的新房销售量还是出现了下滑，共售出2076套新房，比上个月下降了6%；二手房市场更是不尽如人意，只售出2400套二手房，下降了1%。十月和十一月的数据进一步表明，新房和二手房市场的交易仍然处于相对较低的状态。 那么啊，面对这次新的政策措施，我们是不是可以期待深圳市的房地产市场会出现一次复苏的小高潮呢？历史告诉我们，情况恐怕并非如此。去年九月，深圳首次实施“只认房不认贷”的政策时，许多人以为会像以前一样引起市场上的抢购热潮。 就拿2014年九月三十日，“930”新政来说吧，深圳那时候也用过这个策略。新政发布后的第二天，二手房的过户数量就显著增加，甚至在接下来的一个月内达到了创纪录的6266套。 但是，正如我们所看到的，即使是在这样的有利条件下，今年九月实施的新政策并没有取得预期的效果，而是像一个哑火的烟花，没有掀起任何波澜。 回顾2019年，深圳上调豪宅线后，房地产市场如同脱缰野马，价格飞涨，引领了2020年的繁荣。有些人据此认为，此次深圳调整豪宅线会重演当时的盛况。然而，朋友，别急着下结论，现在的形势和那时可是大不相同！ 当时的深圳经济形势、房地产市场环境与现在可谓是天差地远。更别说，现行的限购政策严苛得多，你不仅要落户深圳，还要缴纳三年的社保才能购房。这意味着，市场上的新购买力并没有多少。 近两年，深圳房地产市场一直风波不断，人们关心的焦点已不再是房价涨不涨，而是房价会不会跌。在此背景下，想通过降低首付等措施刺激消费者购房，显然是杯水车薪。刚需人群也好，改善型购房者也罢，一旦房价有下滑趋势，他们都会立刻消失。 走在街头，你还能找到几个真正的刚需购房者？每个人都希望在这不确定的时代保护自己的资产安全。 当然，照目前趋势来看，北京、上海等大城市可能会紧跟深圳的步伐，出台类似政策。或许不久后，北上深的限购政策会逐渐放宽，例如将深圳的落户和社保缴纳要求改为一年或完全取消。 大胆假设一下：如果这种情况发生，深圳能否重演2019年的房地产热潮呢？说实话，对此谁都很难给出明确的答案，因为目前国内楼市，属实有点让人难评啊。 2024年，这个年份都让人感觉捉摸不透。为什么这么说呢？让我们看看房地产市场的情况，特别是其中的开发商们。以万科为例，他们现在可谓是站在悬崖边缘，急需实实在在的资金支持，而不仅仅是口头承诺。在这个局势下，只有真金白银才能解决问题，但目前似乎没有人愿意付出这种代价。 另外一家引人注目的企业是万达集团。他们最近发布公告称，明年一月份将需要偿还6亿美元的债务，但他们现在还没有足够的资金来支付这笔款项。为了解决这个问题，他们正在试图与债权方协商延期还款的事宜。如果无法达成协议，明年一月份可能就会成为万达集团的关键时刻。 说实话，我对万达集团的遭遇感到遗憾。他们在过去的一年里一直在努力偿还债务，尝试了各种方法，包括发行ABS和公募债券，但都无法筹集到所需的资金。为了回笼资金，他们不得不卖掉了大量资产，包括五座万达广场，甚至将武汉分公司转让给了中国华融。老王每天都忙得不可开交，但万达集团仍然面临着巨大的压力。 不过，最近也有一些好消息传来，比如中国人民银行针对民营企业融资提出的"三个不低于"政策，以及传闻中政府已经列出了一份包含国企和民企在内的50家企业白名单。这些都是积极的信号，但并不能确保所有企业的未来。 事实上，碧桂园和旭辉之前也曾位列白名单，但后来还是遇到了困难。此外，如果这份白名单确实存在，那剩下的50家以外的企业该怎么办呢？政府会放弃它们吗？ 真正关键的问题在于，金融机构一直在鼓励银行向房地产开发商提供资金支持，但开发商们已经没有什么剩余的资产可用于抵押。如果有，他们早就卖掉资产来还债了。如果没有额外的抵押品，银行该如何为开发商注入流动性呢？难道依靠信用吗？答案可能是：不太可能。 在月初的中央金融工作会议上，监管部门表示要加强监管力度，避免恒大等事件再次发生。在这样的环境下，你觉得银行敢于冒险为企业提供资金吗？我的猜测是，他们现在肯定会小心翼翼，以免承担过多的风险。 #中國房地產市場 #中國房價 #中國樓市 #樓市#停貸#樓市#大灣睇房#救市#雅居樂#深圳租房#全凉了#上海房價暴跌#北京房價#惠州#韭菜虧損慘重#樓市變天#徹底完了#房奴撐不住了#惠州房地產#灣區樓市#中國房價#上海樓市#中國樓市變天#樓市崩盤#慘烈#廣州房地產市場#佛山#廣州房產#房子無人接盤#大灣區炒樓#2022年中國樓市#暴跌#房地產泡沫刺破# 中國房地產#金融經濟#斷供潮#廣州房價#惠州樓盤#中國樓市房價暴跌#樓市觀察#雪崩#供房#房價#中山樓盤#小粉紅#廣州睇房#恒大地產#上海#樓市正在瘋狂萎縮#房地產經濟#北京樓市#大灣區樓盤#交易量腰斬#斷供房#慘敗#炒房團#中山房價#抱團停貸#老李說房#大灣睇樓#深圳房租#中國房地產地震#房企暴雷#中國 房地產市場#深圳#徹底熄火#大亞灣樓市#深圳法拍房#完蛋#5萬炒房客被套#房價暴跌#灣區樓價#停貸告知書#上海房價#中國樓市#房企神話破滅#房地產資訊#出大事了#法拍房#佛山樓盤#大灣區房產#樓市成交暴跌#深圳炒樓#恒大#東莞#扛不住了#房價崩盤#樓市下跌#廣州房地產#深圳樓盤#中國樓市暴跌#樓市分析#大 崩潰#炒房客#灣區樓盤#深圳睇房#碧桂園#大灣區#中國樓市崩盤#樓市解析#深圳房價#十裏銀灘#市場慘澹#廣州樓市一夜變天#重磅#直接腰斬#惠州樓市#灣區置業#停貸潮#大灣區房價#中國樓市#中國房地產泡沫#中國樓市泡沫#完了#上海房地產市場#東莞樓盤#深圳房產#樓市崩塌#大灣區置業#深圳房產#沒救了#韭菜 都不要了#惠州房價暴跌#大灣區樓市#斷供#廣州樓市#惠州房價#中國樓市暴雷#房地產新政#太慘了#房產稅#蘇州#珠海樓盤#廣州炒樓#廣州恒大#廣州#太可怕了#業主們都慌了#樓市泡沫#中國房產泡沫#廣州樓盤#樓市透心凉#大陸樓市#震驚#韭菜#珠海房價
房企"白名单"，以引导银行为陷入资金和销售困境的房企提供贷款。外媒分析，政府强力介入，命令四大国有银行向指定房企发放无抵押贷款，意味着中国不惜以最后的家底和手段挽救房地产市场。目前中国各地抗议烂尾楼的业主群情激愤，“亮亮丽君”事件预示着中国房地产危机已经威胁到社会稳定。风险极大的无抵押贷款能解中国房地产燃眉之急？政府病急乱投医，会不会引发更大的金融危机？ 0:00 - 话题 1:35 - 无抵押贷款 政府铤而走险？ 5:35 - 政策改变 50家房企值得救？ 救得活？ 11:05 - 观众评论/讨论 12:10 - 国有银行准备好了？ 房地产风险可能变成金融风险？ 15:40 - 背离市场规律的行政手段救房企 怎么看？ 19:18 - 观众评论/讨论 19:45 - 中国烂尾楼危害有多大？ 台湾有没有？ 22:30 - 政治安全大于经济安全 社会稳定高于金融安全？ 23:43 - “亮亮丽君”事件 怎么看？
通胀和经济衰退的双重危机下，投资者该何去何从？ 钱存在银行被通胀割了韭菜，房市在加息的重槌之下又摇摇欲坠 是否还能投资房产？如何在可能发生的滞胀中，保护好我们的资产？ 奥斯汀知名房产broker陈承，在与奥斯汀房产资深人士James Wu的对谈中，为您提供一些思路和解答。 访谈节目内容会陆续更新，更多投资理财信息，请加小助手微信，拉您进官方微信群，或致信官方邮箱，频道小助手随时为您服务 Email：chengandjamesus🤍gmail.com WeChat ID： whitis2011
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《负动产时代》：所谓“负动产”，是指成为负资产的不动产。说得更直白一点就是，这些土地和房产不仅不能给它的主人带来收益，反而会成为一种负债。
政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出，境外发行也将更为普遍。 据中指研究院数据，2021年1至6月，全国300城商办用地成交楼面均价为2516元/平方米，同比上涨9.0%，平均溢价率为6.9%，较2020年同期小幅增加0.67个百分点。
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